São Leopoldo se destaca entre as cidades que mais constroem imóveis econômicos no Sul

setembro 15, 2025
8:51 am

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Município está em 8º lugar conforme pesquisa da Brain Inteligência Estratégica. Exemplo é o condomínio em construção no Bairro Feitoria

São Leopoldo figura entre os municípios que mais lançaram imóveis econômicos no primeiro semestre de 2025, ocupando o 8º lugar no ranking da Brain Inteligência Estratégica, com 575 apartamentos. O levantamento mostra a força do Rio Grande do Sul nesse segmento: o Estado concentra cinco das dez posições de destaque na Região Sul, com Canoas (2º lugar, 1.274 unidades), Porto Alegre (3º, 1.131), Pelotas (7º, 580) e Novo Hamburgo (9º, 539).

A pesquisa aponta que a busca por terrenos mais acessíveis tem impulsionado lançamentos fora das capitais, uma vez que os altos custos fundiários dificultam a viabilidade de empreendimentos econômicos em áreas centrais. Em Porto Alegre, por exemplo, os projetos se concentram em regiões periféricas.

No cenário nacional, Londrina, no Paraná, lidera o ranking, com 2.323 apartamentos lançados. O estudo destaca ainda o papel do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que responde por mais de um terço das unidades financiadas no Sul do país. No Rio Grande do Sul, o programa é responsável por 24% dos imóveis disponíveis para venda, representando a maior fatia do mercado gaúcho.

Recentes mudanças no MCMV ampliaram o alcance do programa: além de criar uma faixa para famílias com renda de até R$ 12 mil, o governo elevou para R$ 500 mil o teto do valor dos imóveis financiáveis. Paralelamente, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou a intenção de lançar o que chamou de “maior programa habitacional da história”, voltado para a classe média, mas o projeto ainda depende de ajustes técnicos entre Ministério das Cidades, Banco Central e Caixa Econômica Federal.

A Brain, responsável pelo levantamento, é uma consultoria com sede no Paraná, especializada em inteligência estratégica para o mercado imobiliário, atuando nacionalmente em pesquisas, treinamentos e análises mercadológicas.